כתבה מתאריך 19.7.2010 the Marker
בית המשפט הוציא צו ארעי נגד עיריית תל אביב בעקבות תביעת חוכרי קרקעות במתחם יגאל אלון
מדריך לחוכר כפי שהפיצה הרשות הכלכלית של עיריית ת"א
ישנם מספר התארגנויות לטיפול בנושא חידוש החכירה חלקם בראשות עורכי-דין ועסקנים שונים.
להלן רשימת הגופים המטפלים:
- בלזק בע"מ – אני אלפיה
רח' ביאליק 20 תל אביב 63324. טל' 03-5612750, פקס 03-5612137. דוא"ל balzac@zahav.net.il - משרד עו"ד הרטבי בורנשטיין בסון ייצוג ע"י עו"ד טל רכניץ
- משרד עו"ד מיוחס
חברי הבלוק המיוחד שלום,
הנושא על הפרק הוא חידוש החכירה ב2010 שמתקרב בצעדי ענק.
לאחר הפגישה שערכנו ב6 ליולי 2009 בסטודיו של שוני פנו אלינו משרד עורכי דין בהצעה לייצג אותנו מול העירייה בנושא חידוש החכירה. ניתן לקרוא בהמשך המייל את הצעתם ופרטים על המשרדים.
הם מיפו את כול הנכסים בעיר ת"א שמועד החכירה שלהם מסתיים ומעוניינים ליצור התאגדות מסיבית של בעלי נכסים.
אני ביקשתי מהם התייחסות אישית לבעלי הנכסים בבלוק המיוחד ולשמוע כיצד הם מתכוונים לפעול בנושא שינוי הייעוד בחידוש החכירה.
במידה ונתארגן כקבוצה גדולה של בעלי נכסים בבלוק המיוחד, נוכל להוריד את עלויות חידוש החכירה ועלויות עו"ד.
הפגישה המתוכננת היא ב1/11/09 יום א' בשעה 16:30 במשרד עו"ד בסון דניאל פריש 3.
חשוב שיגיעו לפגישה כמה שיותר בעלי נכסים, אנא אשרו במייל חוזר אם מועד זה נוח לכם.
בעלי נכסים שאינם נמצאים ברשימת התפוצה ו/או לא מחוברים לאינטרנט שיפנו אל יעל לבקוביץ'.
לידיעתכם, משרד עו"ד שאול ברגרזון, שליווה את ועד הפעולה של הלופטים, מעוניין גם כן לייצג את הקבוצה והם מכינים הצעה. בהמשך תקבע איתם פגישה.
בברכה,
אבי
-------------------------------------------------------------------
אבי שלום,
בהמשך לשיחתנו הטלפונית בעניין תיאום פגישה בעניין המתחם שלכם-
המועד האפשרי לפגישה הוא יום ראשון 1/11/2009 בשעה 16:30 במשרדו של עו"ד דוד בסון (משרד הרטבי בורנשטיין בסון) ברח' דניאל פריש 3 בתל אביב.
אנא תאשר לי כי המועד נוח לכם.
כמו כן, אנא תעדכן אותי במידת האפשר מי צפוי להגיע לפגישה ע"מ שנוכל להיערך בהתאם.
בברכה,
טלי קסלר, עו"ד
-------------------------------------------------------------------
אבי שלום רב,
בהמשך לשיחתך עם הגב' מיכל יוגב ממשרדנו ועם הגב' יעל לבקוביץ (מרח' תושיה 11 ת"א אשר הפנתה אותנו אלייך), אנו פונים אלייך כאחד מבעלי הזכויות החכירה בנכס הנמצא במתחם שבבעלות עיריית תל אביב (ברח' בן אביגדור 18 ת"א - גוש 7107 חלקה 280 תת חלקה 32).
ביום 31/8/2010 תקופת החכירה ביחס לנכס תסתיים.
המצב המשפטי עפ"י פרשנות עיריית תל אביב הנו שקרקעות אלה הנן בבעלותה ואמורות לחזור לחזקתה, אלא אם החוכרים ישלמו עבורם 91% משווי הקרקע, בתמורה לחכירה של 49 שנים נוספות.
בחודשים האחרונים בחנו את האפשרות והכדאיות בהגשת תביעה נגד עיריית תל אביב בעניין גובה דמי החכירה והגענו למסקנה כי לתביעה כזו סיכויי הצלחה טובים.
משרדנו בשיתוף פעולה עם משרד עו"ד ותיק מאוד ובולט בתחום הנדל"ן – משרד הרטבי בורנשטיין בסון, מייצג קבוצה של בעלי זכויות בנכסים המצויים ב-4 מתחמים: מתחם ביצרון, מתחם נחלת יצחק, מתחם אנילביץ' ומתחם מונטיפיורי), בהגנה על זכויותיהם של בעלי הנכסים בקבוצה מול עיריית תל אביב ועמדתה הדרקונית והכוחנית.
מצורף פרופיל משרד שלנו.
מצורף פרופיל משרד של הרטבי בורנשטיין בסון. אתר האינטרנט שלהם: http://www.hbb.co.il. השותף האחראי על התביעה הזו מטעמם הינו דוד בסון.
למשרד שלהם ניסיון רב מאוד בניהול הליכים מסוג זה ובקיאות יוצאת דופן בחומר.
מצורף גם פרופיל משרד של דסה – נייר – משרד השמאים שיטפל בתביעה הזו.
החלטנו על הגשת תביעה נגד העירייה כשאנחנו מעוניינים להתכנס בעניין הזה אחרי החגים.
אני שולח לך הצעת שכר טרחה ביחס לטיפולנו בהליך המשפטי, אשר כפי שתיווכח שכר הטרחה מבוסס ברוב רובו על הצלחה.
בשל העובדה שאנחנו מעוניינים להתקדם בלוח הזמנים כפי שציינתי, ההצעה היא בתוקף עד ליום 1/10/2009.
כמו כן, כרגע ההצעה היא בתנאים מועדפים. לאחר מכן ניתן יהיה להצטרף לקבוצה, אך בתנאים פחות טובים.
אשמח לשוחח איתך לאחר שתעיין בדברים.
בברכת שנה טובה,
טל רכניץ, עו"ד
הצעה של משרד עורכי הדין בסון ושכ"ט
« חזרה אל על השכונה
